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约32.63公顷!​吴川长歧镇中心区规划公布,新增养老院、商业中心、幼儿园

发布于2022-09-19 分类:吴川资讯 编辑:房小月 阅读(148)

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9月15日

吴川市长歧镇发布了

长歧镇中心区

控制性详细规划方案公示

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01
规划范围

规划区位于吴川市长岐镇,主要包括长岐镇中心区,西至鉴江防洪提,北至化州交界处,东至下仓小学,南至南良村村口规划总面积约32.63公顷

02
规模控制

规划区总人口规模0.8万人,城市建设用地32.63公顷。

03
发展定位

通过优化规划区空间布局,梳理交通网络组织,充分挖掘内部潜力空间,合理布局公园绿地,完善公共服务设施配套,优化城镇农贸交易等营商环境,把规划区建设成为长岐现代时尚品质、环境优越的宜居、宜业综合发展片区


通过科学的城镇化建设进程,提升城镇环境品质与居民满意度,优化完善城镇设施配套,推动基础设施共建共享,扩大镇区综合服务能力与范围,实现周边乡村居民生活城镇化,建设现代城镇和谐发展面貌,打造吴川市城乡融合发展的典范。

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04
空间布局

结合现状用地,交通优势,形成“两轴、一带、两心、两组团”的规划功能结构。

“两轴”:主要指沿梅化公路和长东路的城镇发展轴

“—带”:指沿鉴江景观带。

“两心”:围绕北部丰富的商业形态,形成商业中心围绕南部集中绿地及相关配套设施打造生活中心

“两组团”:主要指北部商业组团和南部居住组团。

05
土地利用规划

规划区总用地32.63公顷,全部为城市建设用地。二类居住用地22.75公顷,占总用地的69.72%;公共管理与公共服务设施用地2.34公顷,占总用地的7.18%;商业服务设施用地2.78公顷,占总用地的8.53%;绿地与广场用地0.93公顷,占总用地的2.86%;公用设施用地0.14公顷,占总用地的0.43%;道路交通设施用地3.68公顷,占总用地的11.27%。

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06
道路交通规划

规划形成以梅化公路、长东路、朝阳路为主的“带式”网络骨架。

07
公共服务设施规划

根据相关规定,本次规划主要设置满足镇级需求的公共服务设施。规划保留现状长岐镇公共服务设施,新增商业中心新建养老院新增幼儿园等以满足本区域居民的教育需求。

08
绿地景观系统规划

通过梳理现状条件绿地,以周边生态资源为基础,打造鉴江景观带,构建区内点状布置的各级绿地。共规划新增绿地0.93ha,占城市建设用地面积的2.86%,都为公园绿地。


编辑 | 房小丫

*素材来源于吴川市长歧镇
*如有侵权请及时联系平台予以删除
-END-

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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