吴川房产网

吴川房产网

 0759-5558800

房产消费一站式服务平台

房小鹿买房顾问
当前位置: 吴川房产 > 吴川房产资讯 > 吴川资讯 > 资讯详情页

总底价3.2885亿!吴川5宗土地挂牌出让,涉及梅菉、塘尾、王村港等区域

发布于2021-07-16 分类:吴川资讯 编辑:房小月 阅读(271)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

图片


7月15日,湛江市公共资源交易中心发布5宗国有建设用地使用权网上竞价出让公告。其中,总出让面积277余亩,总起拍价为3.2885亿元。5宗土地挂牌情况如下:


图片


图片
宗地一

(一)地块基本情况:

1、地块编号:CWGC2021003
2、土地位置:吴川市梅菉街道办事处北面
3、出让面积:103256平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、教育用地50年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“三通一平”
7、起始价:2.622亿


(二)宗地规划情况:


二类居住用地计算规划指标用地面积63553.01平方米,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤54m,绿地率≥35%,每100平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、0.5个非机动车停车位。配套建设9班幼儿园(独立用地,用地面积不少于2430平方米)、小型多功能运动场(独立用地,用地面积不少于800平方米)、托老所(建筑面积不少于200平方米)、文化站(建筑面积不少于400平方米)、室外健身场地(建筑面积不少于500平方米)、垃圾收集点(建筑面积不少于60平方米)。


中小学用地(用于建设18班小学)计算规划指标用地面积8447.82平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,建筑高度≤24m,绿地率≥35%,每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.3个非机动车停车位;建筑退让南面滨江路规划道路红线不少于10米。


公园绿地7236.04平方米,配建不少于5个机动车停车位、5个非机动车停车位。城市道路用地24019.13平方米。

图片


(三)另需特殊说明的情况:


宗地北面、东面规划40米道路近期按20米道路实施建设,40米规划道路剩余用地近期作为绿地建设(禁止建设永久性建构筑物)。公园绿地及市政道路,竣工后无偿移交市城市管理和综合执法部门。

竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门配建托老所后按规定无偿移交梅菉街道办事处配建小学学校后按规定无偿移交市教育部门。

地块现状


宗地二

(一)地块基本情况:

1、地块编号:CWGC2021004
2、土地位置:吴川市王村港镇国营林场石山区
3、出让面积:988.10平方米
4、土地用途:商业用地
5、出让年限:商业用地40年
6、宗地现状:“三通一平”
7、起始价:65万元


(二)宗地规划情况:


用地面积988.10平方米,用地性质为商业用地,计算规划指标用地面积988.10平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,建筑限高60米,绿地率≥35%,每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位。


图片


(三)另需特殊说明的情况:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、挂牌出让的商业用地只能作为旅游产业配套,建设内容必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设。

3、项目按5A级旅游景区标准规划建设,受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定,否则,没收土地出让金,收回土地重新挂网竞拍。


地块现状


宗地三


(一)地块基本情况:


1、地块编号:CWGC2021005

2、土地位置:吴川市王村港镇国营林场石山区

3、出让面积:33515.11平方米

4、土地用途:城镇住宅用地

5、出让年限:城镇住宅用地70年

6、宗地现状:“三通一平”

7、起始价:1970万元


(二)宗地规划情况:


用地面积33515.11平方米,用地性质为二类居住用地,计算规划指标用地面积33515.11平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,建筑高度≤80m,绿地率≥30%;配建社区服务站(建筑面积不少于500平方米)、文化活动站(建筑面积不少于500平方米)、小型多功能运动场地(球类)(用地面积不少于770平方米)、物业管理用房(建筑面积不少于200平方米)、儿童老年人活动场地(建筑面积不少于200平方米)、室外健身器械便利店公共厕所(建筑面积不少于60平方米);每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位。


图片


(三)另需特殊说明的情况:


挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套,土地竞得者需自行按相关技术规范的要求,并经吴川市行政主管部门审定后的方案高标准建设位于地块东面的污水处理厂(日处理规模为0.5万m³/d),投资金额不得少于1500万元。污水处理厂建设须在所涉用地供地之日起一年内竣工并通过验收,验收合格后10日内由土地竞得者无偿移交市住建部门。除非因不可抗力原因,否则每逾期一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米,并由市自然资源部门办证时直接扣除。


项目按5A级旅游景区标准规划建设,受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定,否则,没收土地出让金,收回土地重新挂网竞拍。

地块现状


图片
宗地四


(一)地块基本情况:

1、地块编号:CWGC2021006
2、土地位置:吴川市王村港镇国营林场石山区
3、出让面积:36586.88平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、公园与绿地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、公园与绿地50年
6、宗地现状:“三通一平”
7、起始价:2150万元

(二)宗地规划情况:

用地面积36586.88平方米,包含18.22平方米规划防护绿地、36568.66平方米规划二类居住用地,计算规划指标用地面积36568.66平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,建筑高度≤80m,绿地率≥30%;配建室外综合健身场地(用地面积不少于150平方米)、老年人日间照料中心(建筑面积不少于200平方米)、再生资源回收点(建筑面积不少于6平方米)、物业管理用房(建筑面积不少于200平方米)、儿童老年人活动场地(建筑面积不少于200平方米)、室外健身器械便利店垃圾收集点(建筑面积不少于120平方米);每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位。


图片


(三)另需特殊说明的情况:


挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套土地竞得者需自行按相关技术规范的要求并经吴川市行政主管部门审定后的方案高标准规划建设碧海北路(道路东起与县道663相接,西北面与动物园相接),长约1208米,宽20米,投资金额不得少于3500万元。该段碧海北路的建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、道路亮化工程及绿化工程。碧海北路(道路东起与县道663相接,西北面与动物园相接),应在道路所涉用地供地之日起一年内竣工并通过验收,验收合格后10日内由土地竞得者无偿移交王村港镇政府。除非因不可抗力原因,否则每逾期一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米,并由市自然资源部门办证时直接扣除。

项目5A级旅游景区标准规划建设,受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定,否则,没收土地出让金,收回土地重新挂网竞拍。


地块现状


图片
宗地五


(一)地块基本情况:


1、地块编号:CWGC2021007
2、土地位置:吴川市塘尾街道海滨路
3、出让面积:10547平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、城镇村道路用地
5、出让年限:城镇住宅用地70年、城镇村道路用地50年
6、宗地现状:“三通一平”
7、起始价:2480万元

(二)宗地规划情况:

用地面积10547平方米,包含二类居住用地9602.71平方米、城市道路用地944.29平方米。二类居住用地计算规划指标用地面积9602.71平方米,1.0<容积率≤2.9,建筑密度≤28%,建筑高度≤80m,绿地率≥35%,每100平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、0.5个非机动车停车位;建筑退让西面规划40米路道路红线不少于10米。

图片


图片

地块现状


更多详情请咨询湛江市公共资源交易中心~

编辑|房小月

*以上内容来源于湛江市公共资源交易中心
*如有侵权请及时联系平台予以删除
-END-

图片


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
[梅录]南山壹号8000元/㎡

楼盘特惠

南山壹号

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0759-5558800

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠