吴川房产网

吴川房产网

 0759-5558800

房产消费一站式服务平台

房小鹿买房顾问
当前位置: 吴川房产 > 吴川房产资讯 > 国内楼市 > 资讯详情页

房地产从“三高”转入发展新模式,未来房企收入结构如何变化?

发布于2024-02-21 分类:国内楼市 编辑:房小月 阅读(314)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

近年来,中国房地产市场已经实现了住房数量的基本解决,然而,人们对于住房品质的追求日益增加。特别是在经济发达地区,人们对更宽敞、更舒适的居住环境有着强烈的需求。


为了满足人们对于高品质住房的期望,房地产行业正在转型,从以“卖房子”为主的模式,逐渐拓展为注重品质和服务的“卖服务”模式。这一转变将对房企的收入结构产生深远的影响。


图片


未来房企收入结构如何变化?


第一,房企需要转变观念,将住房销售与服务相结合。传统的房地产开发模式注重开发销售,一旦完成交房,企业的职责基本结束。然而,随着人们对居住品质的要求提高,房企需要提供更舒适的居住环境和现代化的室内设施,并提供一系列配套服务,如物业管理、安保服务、居民活动等,以满足居民的多样化需求。通过提供高品质的住房和全方位的服务,房企可以增加收入来源,提高盈利能力。


第二,房企需要探索住房租赁、存量更新和资产管理等新领域。近年来,随着共享经济的兴起,住房租赁市场蓬勃发展。房企可以通过租赁房屋获得稳定的租金收入,并通过专业化的租赁管理,提供更优质的租赁服务,增加用户黏性。此外,存量房的更新改造也是一个潜力巨大的领域。通过对老旧小区的改造升级,房企可以提高存量房的价值和吸引力,增加销售收入。此外,房企还可以通过资产管理业务,将自身的房地产资产进行有效配置和管理,获得稳定的资本回报。


第三,房企应该加强专业化分工。房地产行业一直存在着“三高”问题,即高负债、高风险、高杠杆。为了摆脱这个问题,房企需要加强专业化分工,将开发、销售、物业管理等环节进行细化和专业化,提高效率和管理水平。通过引入专业的第三方服务机构,如物业管理公司、租赁管理公司等,房企可以将精力更多地集中在核心业务上,减少风险,增加收入。


第四,政府和行业应共同努力,建立和完善技术标准体系、政策支持体系和制度保障体系。在提升住房品质的过程中,需要有明确的技术标准和规范,以确保房屋的质量和安全。政府可以加大对于住房品质提升的政策支持,鼓励创新和技术应用,推动房地产行业转型升级。同时,需要建立健全的制度保障体系,包括土地供应、产权保护和市场监管等方面的政策和法规,以提供良好的发展环境。


综上所述,房地产行业正在从“三高”模式转向注重品质和服务的新模式。房企可以通过转变观念,提供高品质的住房和全方位的服务,拓展住房租赁、存量更新和资产管理等新领域,加强专业化分工,实现收入结构的变化。同时,政府和行业也需要共同努力,提供支持和保障,推动房地产行业的转型发展,提升居住品质,满足人们对于居住生活的期待。


*素材来源于房天下

*如有侵权请及时联系平台予以删除

-END-

图片


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0759-5558800

小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
  • 买房咨询-房小洋
    微信扫码添加好友
  • 买房咨询-房小明
    微信扫码添加好友
关注
微信
关注微信

关注吴川房产网

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手