小编最近有一朋友因为长相太过稚嫩，每次去看房，销售都问他还有其他家长吗？当问到此时朋友总觉得自己太过老实，买房过程中总是忐忑，好像我不是被服务者，而是求助者。
到底该怎么做，才能成为一个不因为老实而被欺负的买房人。说真的，他之所以会感觉在买房过程中太过老实，还是因为没有深谙一些买房套路。
解决这个问题之前，就让小编带大家先来了解一些防套路指南吧。
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二手房通俗来说就是客户觉得价钱在合理范围，而又能享受一手房的资源，所见即所得，看到的都是得到的。但二手房所见即所得这点没错，但所见基本都是被美化过的。
如果是不懂区域不懂房产的新人，二手房的套路会多到让你觉得不敢想象。
Part.1 理清需求
二手房其实和新房一样，第一步都是要理清自己的实际购房需求，到底要学区还是要配套，要地段还是要环境。
这些需求里面，给自己盘清优先级，想好的需求一定要开始就坚定好，不要受到中介干预。
今天中介说这里不错，明天说那里不错，很可能会带着你全城跑盲目看。
Part.2 不畏谈判
二手房里的不利因素，都可以转化为你的谈判砝码。要坚信一件事，谈判压价不要指望中介，他们两方不得罪，谈判只能自己去做。进小区就可以观察不利因素，比如小区是否靠近铁路、高速、高架存在噪音，小区维护怎么样，物业是否尽责等。进小区观察内外部环境，楼栋是否靠近马路，楼间距和采光如何，是否靠近高压线和变电站等，进房间观察是否有硬伤，户型如何，采光如何，装修如何，房外是否有遮挡，是否靠近小区垃圾站。很多买房人不会看，为了看房而看房，进门看了个表象就走了，这样做的只会是无用功。
Part.3 取长补短
如果你觉得买房这件事以后还会持续发生，那么毫不犹豫的去做实际行动：踩盘。
这件事，会让你对整个城市和区域的房价体系都有更深的理解，也会看穿更多意想不到的套路。
如果你认为买房只是低频，不想过多消耗精力，可以选择去找那些靠谱中介公司的资深中介。最好是店长或者是做了很多年的人，去帮你完成交易。也可以找身边的资深投资人帮忙出谋划策。学会取长补短，基本上很难出错。
Part.4 做坏准备
做好最坏的准备，在看完房并确定交易前，做好三 个见到：第一，房主本人要见到。第二，房产证要见到，第三、身份证也要见到。现在是存在一些代理人帮忙处理房产交易的，和这些代理人打交道，很多的承诺和交易都是没有保障的。二手房交易要做好资金监管，避免出现一房多卖或者房东负债卷着钱跑路的情况。约定特殊情况的处理细则，二手房解压、政策变动处理细则、户口学位的迁出等，最后在交易的时候记得留尾款。Part.5 说在最后
小编我洋洋洒洒说了很多，基本把“新房二手房防套路指南”扒的一清二楚，目的就是想告诫各位买房人买房不是小事，可能会因为不懂被套路，也可能会因为一次性交易而遭遇欺骗。做人真诚是一定没错的， 但在存在利益的地方，老实可能换不来很好的回报，也有可能会被利用。
我们所做的一切坏的准备，不是为了拿利器去刺伤别人，而是学会穿铠甲来保护自己。
