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楼市调控再出招:房价“异动”必监管,二手房挂高价或成历史!

发布于2020-09-25 分类:本地资讯 编辑:房小丫 阅读(71)

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7月15日的重磅楼市调控政策之后,深圳再度从房地产市场活动的监督管理方面出手,以实现稳房价、稳预期等目标。

9月17日,深圳市司法局发布《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)公开征求意见。

《意见稿》第76条指出,市主管部门和市场监管部门应当建立房地产交易价格监测制度,并可以根据房地产交易价格异常波动情况,适时采取必要措施稳定房地产交易的价格水平。

针对二手房交易,《意见稿》第77条指出,市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制,定期发布全市商品住房项目合理成交价格对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目,市主管部门及时发布合理成交价格,引导市场理性交易。

易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,此次规定可以总结为“异动必管”一旦有炒作等现象,就要及时进行管控,以稳定市场预期。同时,过去二手房方面缺失监管的体系,所以导致价格出现较大的波动,此次政策填补了这一漏洞。

除了房屋买卖,征求意见稿还提到了对租赁市场的监管。第78条指出,市主管部门要建立房屋租赁参考价格发布制度,定期公布不同区域、不同类型房屋的租赁参考价格。

这是自9月7日住房和城乡建设部发布《住房租赁条例》以来,首个明文提出建立房屋租赁参考价格发布制度,并定期公布租赁参考价格的城市。

在7月中旬国务院召开房地产工作座谈会重申“房住不炒”后,深圳已经接连出台多个政策加码房地产调控,防止市场过热。

从房价来看,新一轮调控已初见成效。国家统计局数据显示,8月,深圳二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅收窄0.1个百分点,为连续第二个月收窄,也是当月四个一线城市里唯一涨幅收窄的地区。

来源:腾讯网、深圳市司法局

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