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改造总面积21平方公里!吴川未来15年“三旧”改造专项规划出炉

发布于2020-09-17 分类:本地资讯 编辑:房小丫 阅读(170)

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今日,市自然资源局发布了《吴川市“三旧”改造专项规划(2020-2035)》方案公示,公开征询公众意见 。

本次规划范围为吴川市市域范围,含5个街道(梅菉街道、博铺街道、大山江街道、塘尾街道、海滨街道)10个镇(覃巴镇、长岐镇、兰石镇、樟铺镇、塘缀镇、振文镇、黄坡镇、吴阳镇、王村港镇、浅水镇),总面积870.08平方公里。


改造大部分集中在中心城区,改造项目都为旧城镇和旧厂房项目;“三旧”项目相对较多、规模相对较大的乡镇包括塘缀、黄坡、覃巴、振文等镇,乡镇“三旧”项目多为旧厂房和旧村庄。

本次“三旧”改造范围内共含有地块406项,其中,旧城镇169项,旧厂房123项,旧村庄114项。总用地面积共2094.71公顷。

改造类型:分为拆除重建、局部拆建、加建扩建、综合整治、改变功能四类,在永久基本农田保护红线、生态保护红线内以及法定规划中规划为非建设用地的“三旧”图斑为生态修复类。


中心城区范围内共有“三旧”地块193项(其中,旧城镇157项,用地面积1511.42公顷;旧厂房36项,用地面积157.69公顷;无旧村庄),总面积1669.10公顷。

改造后的城市建设用地面积为1347.96公顷(其中,居住、商业,用地共805.02公顷,约占49.08%;工业用地共25.44公顷,约占1.55%;公服、道路、市政设施、绿地广场等公益性用地共395.35公顷,约占24.1%。)

中心城区保留整治型的旧村庄(“三旧”图斑为旧城镇)不改变用地性质,面积共292.15公顷。

中心城区“三旧”土地利用规划图▲


中心城区容积率分区图▲


中心城区改造时序规划图▲


本次规划分为近期和远期进行实施,近期时段为2020-2025年,远期时段为2025-2035年。近期项目优先考虑开发强度低,条件成熟,属于控规近期建设项目的地块。

公示中明确了目标,2025年基本建立政策稳定、流程规范、体系完整的“三旧”改造长效发展制度,促进“三旧”改造工作稳步推进;2030年全面摸清改造潜力家底,科学设定“三旧”改造规模,合理选择重点改造区域和重点改造项目,加速推动城市转型增效,逐步缓解城市病、提升城市风貌品质;2035年以“跨越发展、空间优化、生态立市、绿色崛起”为目标,通过土地的再开发,提高土地利用效率。

塘缀镇“三旧”改造项目用地布局图▲


黄坡镇“三旧”改造项目用地布局图▲


振文镇“三旧”改造项目用地布局图▲


长岐镇“三旧”改造项目用地布局图▲


吴阳镇“三旧”改造项目用地布局图▲


樟铺镇“三旧”改造项目用地布局图▲


浅水镇“三旧”改造项目用地布局图▲


兰石镇“三旧”改造项目用地布局图▲


覃巴镇“三旧”改造项目用地布局图▲


王村港镇“三旧”改造项目用地布局图▲


目前,该方案

已经在吴川市自然资源局网站公示

即日起至10月15日内

市民可通过电联的形式反馈意见及建议


-THE END-

 

 

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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