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继承父母房产需留意!2021年开始执行“新规”

发布于2020-07-16 分类:本地资讯 编辑:房小丫 阅读(337)

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如果向网友们提一个问题,当下什么东西最值钱?相信很多人的答案是房子,这确实不假。

但我们知道,生老病死乃自然规律,如何将家庭巨额财富传承给子女将是每一位父母不得不考虑的事。无论是父母将房产留给子女,还是其他人继承老人房产如何将房产合理、合法的传给子女或有继承权的人显得尤为重要。

而,《民法典》则解决了我们在继承房产方面的诸多问题,这部法典将从2021年1月1日开始实施,也意味着有关房产继承方面将迎来调整,共包含这7个方面。▼

01、引入“代位继承”,继承人范围增加


在以往的继承法中,均是按照第一顺位、第二顺位继承顺序继承。

在新修改后,在第二顺位继承人中增加了“兄弟姐妹子女”作为代位继承人,就是我们常说的侄子、侄女、外甥和外甥女等这些兄弟姐妹的子女及其晚辈血亲享有代位继承权。

那么,当继承人先于被继承人死亡的,代位继承人就享有继承权。


02、增设“宽恕”制度


在实际生活中,有子女对父母不好时,父母留的遗嘱或许是少分或者不分给该子女遗产,立遗嘱的目的可能是为“吓唬”一下子女。但知错能改善莫大焉,当子女的诚心打动了父母,父母还能修改遗嘱吗?

新法规定,确有悔改表现的,被继承人可以重新将他们列入继承人。


03、增设“遗嘱信托”方式


未成年子女、残疾障碍子女,从父母那里继承下来了遗产,但并无管理和处置能力;或是夫妻双方有一方去世,担心另一方再婚且把房产留给新配偶。

而在新法中增设遗嘱信托这一方式可解决这些问题,只需要父母指定信任人或者机构,待子女成年逐步移交给子女管理,或者在世的夫妻另一方只享有使用权,待去世后再给子女继承。


04、增设“两种遗嘱”形式


民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式。

但需要具备相应要件,前者需要两个或以上见证人、每页要签名和日期后者需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。


05、公证遗嘱效力不再优先


公证遗嘱正规和专业,但不能解决在立遗嘱过程中出现的各种特殊情况。比如立遗嘱人想更改遗嘱只能去公证更改,一些年纪大、腿脚不便的人很是不方便,有时候由于事发突然,根本就来不及去公证处更改,导致财产分配并不是老人最终真实意思表示。

新法将“公证遗嘱删掉”,意味着公证遗嘱不再具有效力上的优先性,有多份遗嘱时,以最后时间为准。


06、可与继承人之外的组织或个人签订扶养协议


新法典增加“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议”,意味着,承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利,这里自然包括房产这样的大宗资产。


07、隐藏遗嘱、欺诈和胁迫订立遗嘱将受到惩戒


在电视剧中看到的情形,在现实生活中也存在,特别是在子女比较多的家庭,一些子女并不那么孝顺父母,但在分财产的时候却很积极,有时候还通过哄骗、欺诈和胁迫父母的方式,立有利于自己的遗嘱,然后藏起来。

而在新规中明确,对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱,若情节严重的可剥夺继承权。

-THE END-

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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