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吴川刚需入手应该如何挑选房源?

发布于2019-12-18 分类:本地资讯 来源:吴川房产网 编辑:房小董 阅读(398)

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挑选房源最好不要固定在一个地段,要变换思路选择置业地点。在选择房源的过程中,应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。


选房第一步是了解市场行情,确定你的购房预算,买房从来没有绝对的性价比,更多是一分价钱一分货。买房一定要在自己的能力范围内买最好/贵的,保证你将来不后悔。

首先是选区域


看你是注重学区、潜力新区、环境好的区域或者其他区域,如何根据自己的需求在这些因素中寻找到平衡点,这是每个人都需要仔细考量的。


周边环境


1.考察人文环境:生活、商业配套设施是否齐全;
2.交通状况:交通是否便捷;
3.公共设施:有没有医院、学校、幼儿园等。

小区或开发商



一、 如果是期房,您要对开发商的信誉、实力进行考证。
1.看看开发商以前是否还开发过其他的项目,项目开发的结果如何;
2.看看工地的场容场貌,施工场地机械是否齐全;
3.由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别,因此要在施工现场确认实际楼间距,是否与售楼部说辞一致;
4.考察样板间等等。

二、如果是现房,还要考察一下小区内部的环境、规模、车位配比、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

看“五图”



1.规划图
先看楼盘所处的位置处于城市的哪个区域,是否有发展潜力;再看楼盘周边的规划都有什么,是公园还是工厂,是学校还是商超。
2.鸟瞻图
看每个楼栋在小区内所处的位置,楼栋位置好坏直接决定了你今后的居住品质和舒适度。鸟瞰图看起来直观形象,楼栋的外立面形象、是否靠近景观、采光是否会有影响等情况一目了然。
3.楼栋层平面图
从层面图可以看出每个户型所在的位置,是中间户还是边户,是靠近电梯的还是远离电梯的,采光会不会影响。
4.户型图
一般要看的就是几室几厅几卫,是否南北通透等等。还有其他的比如是否方正、是否全明、南向跟北向的房间数比例如何、开间和进深的比例如何、客流动线如何等方面。
5.户型尺寸图
这张图的作用在于可以很清楚的看出每个房间大致的面积大小,以及计算出家具的摆放方式,可以很清楚的看到每个房间的开间(宽)和进深(长)。

考察五证


《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》,考察开发商销售的项目是否五证具全。

买一套房子,就是选择了一种生活方式。所以,买房事小,安家事大。

—end—

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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