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注意啦!吴川小区车主车位权将迎来变动

发布于2019-10-31 分类:国内资讯 来源:吴川房产网 编辑:房小辉 阅读(210)

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随着生活质量的提升

汽车这东西慢慢地普遍化
从以前的买不起车到养不起车
逐渐的演变成停不了车
小车车位短缺这几年来一直是个话题。
虽然吴川现在的车位还是比较松散,但随着吴川这几年来的发展!
各楼盘也是满天飞,所以以后入住小区房的人也将会逐渐变多!
那么小区车位到时候也是业主们的一个大事,为了现在或以后业主能够避免踩雷
最近自然资源部发布了《关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见》的通知

原文如下:

  自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见

(征求意见稿)


  为维护城镇住宅小区地下车位(库)权利人合法权益,依据《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规规章规定,现就城镇住宅小区地下车位(库)(包括与地上建筑物一并开发建设的配建地下车位和独立开发地下空间建设的单建地下车位, 以下简称地下

车位)确权登记有关问题提出如下意见:


  一、地下车位土地用途、使用期限,依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。


  多用途国有建设用地范围内配建地下车位,与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的,其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定;在空间上不能够明确区分的,按地上建筑物使用期限最长土地的用途和使用期限认定。


  二、配建地下车位原则上以“个”划分定着物单元,每个定着物单元与所在国有建设用地宗地设为一个不动产登记单元。单建地下车位原则上作为一个定着物单元,与其占用的国有建设用地宗地设定为一个不动产登记单元。


  三、申请配建地下车位首次登记的,原则上与地上建筑物一并申请。单独申请配建地下车位首次登记的,应提交配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告、税费缴纳凭证等材料。配建地下车位用于转让的,还应提供确认地下车位转让后属于权利人专有和共有部分的面积,以及确认车位划分、编号等材料。


  配建地下车位转让的,应遵守有关地下车位转让的政策规定。配建地下车位和地上建筑物一并转让的,可一并申请办理转移登记。


  四、申请单建地下车位首次登记的,应一并办理国有建设用地使用权及地下车位所有权登记。

  单建地下车位符合国土空间规划但未办理地下空间用地手续的,可按照本意见办理地下车位登记。


  五、地上建筑物所有权已办理转移登记,其所有权人因购买等实际使用配建地下车位,该地下车位已办理首次登记的,由转让双方持购买合同、税费缴纳凭证申请办理地下车位转移登记;该地下车位未办理首次登记的,由开发建设单位提供配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告等,配合购买人办理地下车位登记


  六、对经依法批准,将原有地下空间改建、扩建、改用为地下车位申请登记的,还应提供改建、扩建、改用后的建设工程符合规划和竣工验收等材料


  七、登记机构已获取地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告等材料的,不得要求申请人重复提交。


  八、本意见实施前,经依法批准建设,符合相关规划许可条件、建设标准,不计算容积率、不计土地出让价款的配建地下车位,可按本意见相关要求办理不动产登记。

  本意见实施前,已依法办理的地下车位不动产权属证书(含不动产统一登记前依法办理的房产证、土地证)继续有效。

  本意见有效期5年。 

  自然资源部

-THE END-

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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