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黄坡一宗地块三度挂牌出让,此次竞拍起始价下降三千万!

发布于2019-11-26 分类:本地资讯 来源:吴川房产网 编辑:房小董 阅读(47)

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近日,吴川市自然资源局决定以网上竞价方式出让一宗国有建设用地使用权。该地块位于黄坡镇大岸灰炉边江堤外围,出让面积为69092.7平方米。

据悉,该地块此次为第三次公开竞拍,竞拍起始价从此前的一亿三千万元调整为为一亿元,竞买保证金从此前的五千万元调整为三千万元,竞价幅度从一百万元调整为五十万元。


一、宗地基本情况 :
(一)地块基本情况 
1、地块编号:CWGC2019024
2、土地位置:吴川市黄坡镇大岸灰炉边江堤外围 
3、出让面积:69092.7 平方米 
4、土地用途:住宅用地(可兼容 20%商业建筑面积)
5、出让年限:住宅用地 70 年(商业 40 年) 
6、宗地现状:“三通一平”

(二)宗地规划情况 用地面积 69092.7 平方米,计算规划指标用地面积 69092.7 平方米,用地性质为二类居住用地(可兼容 20%商业建筑面积),容积率为≤2.5,建筑密度为≤30%,建筑限高 100 米,绿地率为≥35%,按每 100 平方米计容建筑面积设置机动车停车位 0.5个和非机动车位 1.5 个,配建幼儿园、文化活动站、卫生站、社区居委会和托老所。

该地块东面用地红线内侧进深 36 米范围规划 23 米宽绿化景观带(含人行道)8 米宽,双向机动车道、机动车道两侧各设 2.5 米宽机动车停车位(计入地块整体机动车停车位指标);东面建筑红线后退停车位边线 5 米,南面建筑红线后退用地红线 10 米,西面用地建筑红线后退位于规划 24 米路边(规划 24 米路根据西面用地边线微调线型),北面用地建筑红线在规划 15 米路边后退 5 米。


(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币壹亿元整(¥100000000.00 元)。
2、竞买保证金:人民币叁仟万元整(¥30000000.00 元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币伍拾万元整(¥500000.00 元)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4425018IA0091、4416519IA0001、4406819BA0002。

地块现状




二、其他需要说明的问题 
1、签订时间:在网上成交之日起 10 日内签订。 
2、交款时间:在网上成交之日起 30 天内一次性付清土地出让金及相关税费。
3、交地时间:成交后 60 天内交地。
4、动工建设时间:成交后壹年内动工建设。
5、竣工时间:成交后叁年内竣工建设投入使用。
6、用地范围内市政设施和公园绿地由土地竞得者自行按国家规范和吴川市审定的方案高标准实施建设,并由市政府组织相关部门验收通过后方可发放竣工验收备案手续。
7、为大力发展绿色低碳、节能环保型住宅,竞得者需按国家提倡的新工艺建设标准建设,所开发商品房全装修比例不低于 80%。
8、土地竞得者须投入不低于 300 万元,专项用于项目所在区域教育配套设施建设。
9、竞得者须按规划退缩宽 36 米、长 510 米的土地无偿提供作为市政道路和公共生态公园使用;须按照经市政府职能部门审批的规划设计方案出资配建出让地块相邻的市政道路,及道路排水、绿化、路灯、交通设施、公共生态公园等工程,建设标准按政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准,且金额不少于4000 万元。宽 36 米长 510 米的生态公园由绿化景观带和机动车道组成,绿化景观带和机动车道的宽道可根据实际情况作轻微调整,以保证公共绿化空间的需要;规划设计方案必须经市规委会审核同意,建设须与该楼盘同时动工或提前动工;从签订出让合同之日起一年内必须竣工(政府原因造成的相应顺延),且通过政府相关职能部门组织验收,竣工验收后交回政府相关部门管理或由政府通过依法购买服务的方式进行管理(有偿服务费由财政负责),否则暂停该楼盘的商品房销售,待上述市政绿化及公共生态公园等设施通过竣工验收后方可恢复销售。
10、竞得单位竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司,并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地。

三、竞买资格及要求 
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。 
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA 数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动: 
(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的; 
(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;
(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;
(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 
竞买申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。 
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。 

四、本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于 2019 年 11 月 23 日至 2019 年 12 月 25 日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。2019 年 12 月 24 日下午 3 时吴川市自然资源局将组织提出到现场勘看的竞买人到地块现场勘看。


五、本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2019 年 11 月 23 日上午 8:30 至 2019 年 12 月 12 日下午 6 时。 网上报价起始时间:2019 年 12 月 13 日上午 8:30 分, 网上报价截止时间: 2019 年 12 月 27 日上午 10:00 分。竞买保证金缴纳期限(报名 期限):2019 年 11 月 23 日上午 8:30 至 2019 年 12 月 25 日下午 4 时,以网上竞价平 台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予 申请人竞买资格。 


 六、联系方式

 (一)吴川市土地储备管理中心:邱生,13902577197;吴川市自然资源局:杨生, 联系电话:13827110338;

 (二)网上竞价平台操作联系人:黄生、宋生,咨询电话:0759-3585822;

 (三)办理成交确认手续联系人: 江生、杨生,联系电话:0759-5574486、5574489; 联系地址:吴川市人民东路自然资源局一楼自然资源信息中心。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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