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吴川未来中心城区规划框架出炉!通达、舒适宜居程度超乎想象!

发布于2019-11-18 分类:本地资讯 来源:吴川房产网 编辑:房小董 阅读(77)

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重磅消息!

近日

吴川市自然资源局发布了

《吴川市中心城区部分片区控制性详细规划方案公示》

广泛向群众征求意见

其中关于透露了关于梅菉、博铺、塘尾、大山江4个街道办的发展规划

以及土地利用、道路交通、

公共服务设施、绿地景观系统等相关规划信息

具体如何规划呢?

一起往下看看看吧~

↓↓↓



发展范围、规模及目标


中心城区部分片区规划范围位于吴川市中心城区,包括梅录、博铺、塘尾、大山江4个街道办的行政辖区范围,基地范围面积27.98平方公里。规划常住人口为25.6万人,城市建设用地规模23.27平方公里。发展具有江塘魅力、吴川味道、居民幸福感的品质老城及产城融合、特色发展的宜居宜业宜游现代化片区。



组团发展定位


梅菉旧城商业居住组团:以骑楼老街、江心岛、江塘魅力为特色的梅菉水城休闲旅游目的地、旅游综合服务区,宜居宜业宜游的品质老城;

振文临江商住休闲组团:以滨江、湿地等生态资源为特色的品质宜居片区;

长岐商贸物流组团:集商品展销、会展、办公、酒店、批发、物流为一体的市级商贸中心、市级交通枢纽片区、城市门户地区;

博铺居住产业组团:
依托鞋业产业基地,发展商贸、物流、研发等生产性服务业的产城融合片区;

大山江产业物流组团:依托再生资源产业的市级物流中心,集商贸、商务、居住为一体的滨江特色产城片区;

教育城组团:市级教育、体育中心,旅游服务及高品质居住片区;

塘尾羽绒产业组团:集工业、物流、办公、居住为一体的全国知名的羽绒交易地和集散地。



功能结构详情规划


01、道路交通规划


规划形成“七横七纵”的路网体系

七横:梅化公路、长安路、X661-新华路-中山路、广沿路、沿江路、人民西路-人民东路、创业大道(G325)

七纵:中华大道、站前路、解放中路-海港大道、新建路-梅东路、滨江路-明珠大道、X633-大王线、滨海路。

02、公共服务设施规划


依据以人为本,多元共享,舒适宜居的原则,打造吴川宜居生活区。公共服务设施按照市区级、十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈四级配套。主要配套教育设施、文化体育设施、医疗服务设施、社会福利设施和社区服务行政管理设施五大类。

03、绿地景观系统规划


结合总体用地布局,依托水轴,充分利用道路、公园组织规划区内绿地,形成两带串联多点、“点一线一面”相互渗透的网状结构。绿地结构可概括为“两带两廊、四核多点,经纬交织”。

两带——指鉴江、梅江一袂花江及沿岸绿带形成的滨水景观带

两廊——
指保留的隔海河和大山江产业组团内两处水系形成的生态水廊

四核——指大塘公园、江心岛公园、滨江路公园及滨海岛四处景观核心

多点——指基地内规划建设的多处居住区级公园、社区公园和广场,形成不同片区的重要节点。

经纬交织——指主要沿棋盘状路网形成的绿化网络

04、土地利用规划


规划范围总用地面积27.98平方公里,城市建设用地总面积达23.27平方公里,占总用地面积的83.17%。其中居住用地785.99公顷,占城市建设用地的33.77%;公共管理与公共服务设施用地212.76公顷,占城市建设用地的9.14%;商业服务业设施用地193.80公顷,占城市建设用地的8.33%;工业用地61.68公顷,占城市建设用地的2.65%,物流仓储用地54.28公顷,占城市建设用地的2.33%,道路与交通设施用地519.78公顷,占城市建设用地的22.33%;公用设施用地15.52公顷,占城市建设用地的0.67%;绿地与广场用地483.47公顷,占城市建设用地的20.77%。

-THE END-

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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