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重磅,中央经济工作会议定调2020年楼市走向!

发布于2019-12-14 分类:本地资讯 编辑:房小丫 阅读(373)

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12月12日

2020年房地产市场走向,定了!

(图截至:新华网)


12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行。今天,重要讲话发布,明年要抓好以下重点工作。

第三条内容涉及房地产:

要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

其中前一句是关于民生和旧改;而后一句则明确了中央对2020年全国房地产发展的总体基调。

具体往下看:

从中央经济工作会议对于地产行业的定调来看,重申了房住不炒的行业定位,同时重申“全面落实因城施策”。首次将稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制在经济工作会议中予以明确。在强调住房基本保障、老旧社区改造及发展租赁住房之外,还首次提出了加强城市更新和存量住房的改造提升。

1、此前市场对于高层会议未提及“房住不炒”猜测颇多,从中央经济工作会议来看,未来房住不炒将会是一个地产市场的基本方针,行业应当适应住房回归居住属性的新态势。

2、首次出现了“稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制”这是以往历次中央经济工作会议中所从未出现的。对于天津地产市场来说,这三个稳来的并不陌生,天津市场也确实见到了实际的效果。此次将稳地价、稳房价、稳预期表述为长效管理调控机制,可以看到未来地产市场的长效管理调控基础思路已经明确,通过市场本身的传导作用来达到行业“稳”字当头的发展目标将会是未来的调控机制主体思路。

3、值得注意的是,首次提出了加强城市更新和存量住房改造提升。在此前曾经有高层声音认为中国地产总量已经基本均衡,此次中央经济工作会议首次提出要加强城市更新与存量住房改造提升,秘密君个人以为指导意义巨大,一方面,城市更新这个新兴领域会产生巨大的行业机会,另一方面,也是在总量扩张逐步稳定的情况下,强化存量利用,提升开发效率将会成为未来地产行业的重要方向,

4、整体来看,政策定调2020年楼市仍然保持了稳字当头,保持了让地产回归居住属性、保障困难群众住房保障的基础,不存在大幅度放松与楼市刺激的基础。同时对于长久以来的地产长效管理调控机制给出了明确的说法,这是地产行业要重点研究的内容。对于城市存量住房的改造以及城市更新秘密君个人认为更多看到的是总量逐步趋于见顶的判断。

会议还指出,实现全面建成小康社会和“十三五”规划目标任务是明年全党工作的重中之重。各地区各部门要全面贯彻党的十九届四中全会精神,在推进国家治理体系和治理能力现代化上多下功夫,切实把党领导经济工作的制度优势转化为治理效能。

会议号召,全党全国要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,勠力同心,锐意进取,坚决夺取全面建成小康社会伟大胜利!

-THE END-

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为吴川房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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