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海滨街道(中国移动创业服务厅旁)一宗住宅用地挂牌出让,起始价1.3154亿元

来源: 吴川房产网 发布时间: 2019-07-03 浏览次数:394

摘要: 海滨街道(中国移动创业服务厅旁)一宗住宅用地挂牌出让,起始价1.3154亿元


经吴川市人民政府批准,吴川市自然资源局决定以网上竞价方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


一、宗地基本情况


(一)地块基本情况


1、地块编号:CWGC2019020

2、土地位置:吴川市海滨街道创业路南边。

3、出让面积:21639.28平方米

4、土地用途:城镇住宅用地。

5、出让年限:城镇住宅用地70年。

6、宗地现状:“三通一平”。


(二)宗地规划情况


规划用地面积为26500平方米,实际供地面积21639.28平方米(用地西面无偿预留30米规划道路用地,规划道路用地总面积为4860.72平方米),用地性质为二类居住用地,容积率≤3.3,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,机动车停车泊位按每100平方米计容建筑面积不少于1.0个车位进行配置。


地上建筑红线退让北面道路红线不少于10米,建筑红线退让南面用地红线不少于5米,退让西面规划道路红线不少于10米,退让东面用地红线不少于5米;地下建筑红线退让325国道道路红线不少于5米,退让西面规划道路红线不少于3米,退让其余各向用地红线不少于3米。其他相关技术指标按照《吴川市城乡规划管理技术规定》执行。


其他指标和要求按吴自然资函〔2019〕61号文执行。



(三)起始价及竞买保证金


1、起始价:人民币壹亿叁仟壹佰伍拾肆万元整(¥131540000.00元)。

2、竞买保证金:人民币伍仟贰佰万元整(¥52000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币壹佰万元整(¥1000000.00元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4408619IA0339、4408119BA0089、4427319BA0272。


地块现状


二、其他需要说明的问题


1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:在网上成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的,终止供地,没收履约保证金。

2、交款时间:在网上成交之日起30天内一次性付清土地出让金及相关税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间:成交后60天内交地。

4、动工建设时间:成交后壹年内动工建设。

5、竣工时间:成交后叁年内竣工建设投入使用。

6、由竞得单位按规划要求进行建设,依法办理规划建设手续。

7、竞得单位竞得该宗土地后要在吴川市辖区注册开发公司,并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地

8、土地交易出让方应缴交的相应税费全部由受让方负担。

9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。


三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。


四、竞买资格及要求


1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。


五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。


价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。


六、本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于2019年7月1日至2019年8月1日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。2019年7月24日下午3时吴川市自然资源局将组织提出到现场勘看的竞买人到地块现场勘看。


七、本次网上竞价交易相关时间公告时间:2019年7月1日上午8:30至2019年7月20日下午6时。网上报价起始时间:2019年7月22日上午8:30分,网上报价截止时间:2019年8月5日上午10:00分。竞买保证金缴纳期限(报名期限):2019年7月1日上午8:30至2019年8月1日下午4时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。


八、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件,申请一经受理,即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。


九、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。


十、联系方式


(一)吴川市土地储备管理中心:

邱生,13902577197;吴川市自然资源局:杨生,联系电话:13827110338;


(二)网上竞价平台操作联系人:

黄生、宋生,咨询电话:0759-3286266。


(三)办理成交确认手续联系人: 

江生、杨生,联系电话:0759-5574486、5574489,

联系地址:吴川市人民东路自然资源局一楼土地交易中心。

 

吴川市自然资源局

2019年7月1日 

-the end-

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