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吴川2宗地块挂牌出让 住宅用地起拍价4090万元

来源: 吴川房产网 发布时间: 2019-04-11 浏览次数:215

摘要: 吴川2宗地块挂牌出让 住宅用地起拍价4090万元


经吴川市人民政府批准,吴川市自然资源局决定以网上竞价方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


一、宗地基本情况

宗地一:

(一)地块基本情况

1、地块编号:CWGC2019015

2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园二期控规A-03-01地块。

3、出让面积:46644.85平方米

4、土地用途:住宅用地、防护绿地。

5、出让年限:住宅用地70年、防护绿地50年。

6、宗地现状:“三通一平”。


(二)宗地规划情况

用地面积46644.85平方米,其中规划防护绿地面积6553.55平方米和二类居住用地面积40091.3平方米,核算居住用地规划条件面积为46645平方米。容积率为≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高80米,机动车停车位按每100平方米计算容积率建筑面积1个设置,配建书店、公厕、社区居民委员会。其他指标和要求按住建局吴建城函〔2019〕248号文执行。


(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币肆仟零玖拾万元整(¥40900000.00元)

2、竞买保证金:人民币壹仟叁佰万元整(¥13000000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币叁拾万元整(¥300000.00元)

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4420219BB0134、4420519IA0054、4407219BA0194。


地块现状



宗地二:

(一)地块基本情况

1、地块编号:CWGC2019016

2、土地位置:吴川华昱产业转移工业园二期控规A-03-03地块。

3、出让面积:30980.1平方米

4、土地用途:工业用地。

5、出让年限:工业用地50年。

6、宗地现状:“三通一平”。


(二)宗地规划情况

用地面积30980.10平方米,用地性质为二类工业用地,容积率为≤1.8,建筑密度为≤45%,绿地率≤20%,建筑限高24米,机动车停车位按每100平方米计算容积率建筑面积0.3个设置。其他指标和要求按住建局吴建城函〔2019〕248号文执行。


(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币捌佰陆拾叁万元整(¥8630000.00元)

2、竞买保证金:人民币贰佰陆拾万元整(¥2600000.00元),履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100000.00元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4420219BB0133、4420519IB0011、4407219BA0192。


地块现状


二、其他需要说明的问题

1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:在网上成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的,终止供地,没收履约保证金。

2、交款时间:在网上成交之日起30天内一次性付清土地出让金及相关税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间:成交后60天内交地。

4、动工建设时间:成交后壹年内动工建设。

5、竣工时间:成交后叁年内竣工建设投入使用。

6、宗地一:该建设项目仅限用于为吴川华昱产业转移工业园区引进获得中级职称的中高级科技人才提供住房保障,引进和留住企业高管和科技人才。土地竞得者所建房屋销售均价应在3600元/平方米以下,由吴川市土地储备管理中心及吴川市住建部门负责落实该项要求。

宗地二:

(1)产业规划条件。该宗土地竞得人必须在吴川市立项登记,从事水产食品深加工生产项目;竞买人必须是从事水产食品生产、加工、研发、包装销售的企业,地块仅限用于水产食品生产、研发项目用地,包括原料的加工、深度处理、产品储存、高端水产产品研发、包装销售等环节的发展及规划建设用地。

(2)投资强度的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上,每亩年税收不少于15万元以上。

(3)竞拍方需具备营业执照及合法手续。

(4)水产食品深加工生产项目是吴川市2019年重点项目,在用地方面优先解决。

7、由竞得单位按规划要求进行建设,依法办理规划建设手续。

8、土地交易出让方应缴交的相应税费全部由受让方负担。

9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。


三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。


四、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。


五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。


六、本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于2019年4月10日至2019年5月14日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。2019年5月13日下午3时吴川市自然资源局将组织提出到现场勘看的竞买人到地块现场勘看。 


七、本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2019年4月10日上午8:30至2019年4月29日下午6时。 网上报价起始时间:2019年4月30日上午8:30分网上报价截止时间宗地一:2019年5月16日上午10:00分宗地二:2019年5月16日上午10:10分。竞买保证金缴纳期限(报名期限):2019年4月10日上午8:30至2019年5月14日下午4时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。


八、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件,申请一经受理,即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。


九、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。


十、联系方式 

(一)吴川市土地储备管理中心:邱生,13902577197;吴川市自然资源局:杨生,联系电话:13827110338;

(二)网上竞价平台操作联系人:黄生、宋生,咨询电话:0759-3286266。

(三)办理成交确认手续联系人: 江生、杨生,联系电话:0759-5574486、5574489,联系地址:吴川市人民东路自然资源局一楼土地交易中心。


吴川市自然资源局

2019年4月10日


END


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